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2019年万科“日赚”逾1亿元 作者 / 任德馨

  中新社北京3月17日电 (记者 庞无忌)中国龙头房企万科17日晚间发布2019年报。年报显示,2019年万科归属于上市公司股东的净利润388.7亿元(人民币,下同),平均每天净利润超过1亿元。

  报告显示,2019年,万科实现营业收入3678.9亿元,归属于上市公司股东的净利润388.7亿元,同比分别增长23.6%和15.1%,实现销售金额6308.4亿元,在全国商品房市场的份额约4%。去年,万科在21个城市的销售金额位列当地第一、在12个城市排名第二。去年万科所销售的产品中,住宅占比86.4%,144平方米以下的中小户型占比91.2%。

  资金和土地是房地产企业的两条“生命线”。

  现金流很大程度上反映企业的抗风险能力。年报数据显示,2019年,万科实现经营性现金净流入456.9亿元,连续实现11年经营性现金流为正;年末持有货币资金1661.9亿元,高于一年内到期的流动负债总和938.9亿元;净负债率33.9%,继续处于行业低位。

  土地和项目获取方面,2019年,万科获取新项目147个,权益规划建筑面积2478.4万平方米;按权益投资金额计算,其中79.9%位于一二线城市。

  对于新冠肺炎疫情对企业经营的影响,万科总裁兼首席执行官祝九胜在当晚的线上业绩会上表示,今年1月份公司的销售业绩基本没有受到影响,2月-3月销售同比降低510亿元。同时,疫情也给交付、开工、现金流等方面带来压力。总体来看,疫情对公司的影响较大,特别是销售回款大幅度下降,给未来1-2年带来远期结算压力。

  对于是否考虑降价的问题时,祝九胜称,企业能做的是标价,最终定价权是消费者。

  万科董事会主席郁亮坦言,对企业而言,需要强有力的免疫力和健康才能渡过危机。从万科的经验来看,企业免疫力和健康主要体现在对客户和现金流的重视上。

  郁亮表示,万科已经连续11年经营性现金流为正,在量入为出的同时,保有足够的现金。此外,“不囤地、不捂盘、不拿地王,始终为普通人盖好房子”,都是为了保证足够的流动性,这是渡过危机的关键。(完) 【编辑:叶攀】



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